土耳其投资移民_政策条件_申请流程_费用价格

土耳其投资移民项目如今还是很火爆的，很多人申请土耳其移民不是真的为了移居，而是为了配置海外资产。今天主要了解一下土耳其投资移民政策条件、申请流程、费用价格

土耳其投资移民政策发展史：

从2018年9月土耳其投资入籍购房选项门槛从100万美元断崖式降至25万美元，到目前，政策正在明显收紧：

2017年1月

投资入籍法案颁布，外国人购买100万美元房产可获得土耳其公民身份。

2018年9月

投资入籍法案中，房产投资门槛由100万美元降低至25万美元。

2021年3月

《土耳其公民法实施条例》对“外国人的房产交易”进行修订：

外国人用于申请公民身份的房产必须注册在土耳其公民或公司名下；

外国人若从某公司购买房产，其国籍不可与公司中任一股东同一国籍，否则不可申请公民身份；

外国人购买的房产仅可被用来申请一次公民身份；

外国人通过购房取得土耳其身份，三年房产持有期满后，如果该房产被卖回给同一卖家（俗称“回购”），其公民身份将会被重新评估。

2021年7月

土耳其房产线上评估系统的程序与操作说明颁布，决定于2021年8月2日从安塔利亚省启动试运行，届时房产评估机构将由系统随机分配。

2021年9月

土耳其房产线上评估系统确定于2021年9月21日在全国正式运行，系统将随机分配评估机构对房产估值。

2021年11月

土耳其房产线上评估系统政策调整，增加自主选择评估机构的选项。

2022年1月

购房模式申请入籍：房产过户前，开发商需要将美元房款兑换成里拉并取得外汇兑换凭证；

存款模式申请入籍：50万美元存款需要兑换成里拉后持有三年，三年后的银行汇率不被担保。

2022年5月

自2022年6月13日起，购房投资入籍门槛由25万美元提高至40万美元。

2023年1月

1日起《土耳其公民法实施条例》新法案开始实行：

同一不动产，不可以由两名或多名外国人共同购买来申请公民身份；

申请者可以购买多套房产，但用来申请公民身份的，房产必须在同一销售主体名下且评估总价值达到40万美元；

不动产评估报告必须通过TADEBIS-WEB-TAPU系统获取，并通过系统直接发送给TAKBIS，评估报告有效期为3个月；

外汇购买凭证的时间节点被提前；

二手不动产三年内不得由外国人持有，也不得由外国人转让给土耳其公民/公司；

二手房产不得登记在外国自然人名下或有外国股东的土耳其公司名下（通过投资获得土耳其国籍的人将被认定为是外国自然人/外国股东）。

土耳其投资移民申请条件

1.年龄：年满18周岁；

2.没有在土耳其非法入境或非法逗留；

3.无犯罪记录；

4.投资要求，满足以下投资要求之一：

a.购买价值至少为40万美元的不动产并持有至少3年；b.购买至少持有3年至少价值500,000美元的政府债券；c.成立一家为至少50名员工创造就业机会的企业。

5.土耳其政府规定的其他申请条件。

关于投资要求，大部分申请人都会选择流程比较简单的购置不动产的方式，而且房产在三年后就可以出售，不影响身份。

投资标准：

投资土耳其境内40万美金以上房产(一套或多套)，3年后可出售

2022年6月，政府将投资额提高到40万美金!现需购买40万美金以上房产!

土耳其政府于2021年3月22日对法案条例进行调整，规范了外国人之间房产交易行为：外国人从土耳其公民或公司处购买的房产获得护照，2年持有期结束时，如果将房产卖回给同一卖家，那将会面临取消身份风险!

土耳其投资移民申请流程

第 1 步：获得房地产物业购置的资格证书；

第 2 步：获得居留许可；

第 3 步：向民事登记处申请公民身份；

第 4 步：受理和完成公民身份申请；

第 5 步：获得公民身份以及交付获得的身份证件和护照；

土耳其投资移民申请文件材料

1. 律师授权书POA；

2. 常住地址证明（翻译+公证）；

3. VAT-4申请表格；

4. 照片x 10张；

5. 护照公证书（公证+双认证）；

6. 出生公证书（公证+双认证）；

7. 户口本公证书（公证+双认证）；

8. 结婚证/离婚证公证书（公证+双认证）；

9. 医疗保险单（土耳其语原件）；

10. 不随行父/母同意孩子移民声明。

土耳其投资移民费用价格

整体费用：

投资款：40万美金起

律师费：单人申请—3万美元;家庭申请(四人及以下)—3.5万美元，每多一名未成年子女加收500美元。现律师费享特价优惠!!!

第三方费用：房产税——房价3%，翻译公证费以实际发生为准

在土耳其购买价值400.000美元房产的外籍人士可以为自己和家人获得永久居留许可和公民身份。同时，这些家庭的孩子可以通过此居留许可在土耳其的学校和学院接受教育。另一方面，这些人更容易获得工作，他们将能够获得工作许可证。值得一提的是，这些家庭年满18岁的孩子可以获得无限的长期居留许可，并在5年后成为土耳其公民。

此外，根据土耳其政府制定的有关吸引外国资本投资的新法律，申请人可以通过向政府项目投资50万美元并在政府银行投资50万美元，为自己及其家人获得永久居留许可和公民身份。

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