希腊房产税费
1、房屋持有税:
购买希腊房产后,要通过会计在政府注册,并交纳房屋持有税,根据房产位置、年份、楼层不同,每年的房产持有税为房款的0.124%-1.24%,每年支付一次,律师可代为操作。
2、物业费:
依据面积不同20-150欧元/月,每月从账户扣除或委托支付。
出租的房产,物业费的支付由房东和租户协商。
3、个人所得税:
租金收入还要交纳个人所得税,年租金12000欧元以内收15%,12000—35000之间收取35%,35000欧元以上收取45%(政府每年会有细微调整)。
4、会计费:
因这么多的税,需要雇佣会计,在希腊大部分人都要雇佣会计,会计费用各不同,200-1000一年,主要看税务申报数量。
5、房屋保险费:
大约350-500欧元一年,看房子大小而定。
6、房屋托管费:
如果人不在希腊,需要中介公司全部托管,比如漏水,各种维护维修,租客会通知中介,中介会收取一年600-800欧元的服务费,他们会派人与租客沟通,找相关公司来维护维修。但第三方的花费要由房东支付,另外也可以自由选择全权托管公司管理希腊房产。
7、水电费:
购房者本人生活在希腊,日常需缴纳水电费,若出租则租客承担水电费。
8、装修费:
如果购买的希腊房产装修比较差,需要自己进行装修,简装费用约为350-400欧元一平米。房产中介有自己的装修公司可以委托来装修,也可以在外面找其它公司定制装修。