安提瓜买房移民所购房产是否可以出租或转售？

直接向政府指定基金捐款,最低金额为10万美元。

购买政府认可的房地产,最低投资金额为20万美元。

对选择房地产投资的申请人来说,购买后可以获得安提瓜公民身份。那么这类房产在获得公民身份后,是否可以出租或转售呢?

房产出租的限制条件

最短持有期限

申请人必须持有该房产至少5年,才可以申请出租。在此之前不得出租。

获得政府批准

申请人需要事先向安提瓜政府提出出租申请,并获得批准后方可进行出租。

收益归属

房产出租产生的收益归申请人所有,无需上交给政府。但需要缴纳相应的税费。

出租期限限制

房产出租的期限常常不能超过11个月,否则可能会被认定为违规行为。

这些条件的设置,一方面是为了防范投机行为,确保申请人真正将房产作为长期投资;另一方面也是为了维护安提瓜当地的房地产市场秩序。

房产转售的限制条件

最短持有期限

申请人必须持有该房产至少5年,才可以申请出售。在此之前不得转让。

获得政府批准

申请人需要事先向安提瓜政府提出转售申请,并获得批准后方可进行交易。

资金回流监管

房产转售所得的资金需要汇回安提瓜,并缴纳相应的税费。政府会对此进行监督。

投资满足条件

如果申请人计划将转售所得再次投资于安提瓜,则需要确保新的投资项目符合移民计划的要求。

值得注意的是,不管出租还是转售,申请人在获得公民身份后,都无法要求将原有的房产投资资金全额退回。这是安提瓜移民政策的一个重要特点。

探索房产使用的灵活性

将房产用途从自住转为出租

在满足5年持有期限后,申请人可以申请将房产从自住改为出租。这样既能获得租金收益,又不违反政策要求。

变更房产投资项目

如果原有的房产投资不再满足需求,申请人也可以将其转为其他形式的投资,如企业投资等。但需要事先获得政府批准。

寻求股权转让

对部分大型房地产项目,申请人还可以考虑经过股权转让的方式,实现部分资产变现。

安提瓜政府在一定程度上限制了购房移民的房产使用灵活性,主要是为了确保移民投资真正服务于当地长期发展。但只要遵守相关政策要求,申请人仍然可以探索一些灵活性较强的使用方式。