澳大利亚购房移民政策解读，开启澳洲生活新篇章

澳大利亚以其美丽的自然风光、高质量的生活和优质的教育资源，吸引了大量的国际买家和移民者。对许多人来说，经过购房移民澳大利亚是开启新生活的重要一步。

澳大利亚购房移民政策概述

虽然澳大利亚没有直接经过购房获得永久居留权的政策，但买房可以作为一种重要的投资方式，辅助其他移民途径，特别是在商业创新与投资签证（188签证）和显赫投资者签证（188C签证）中起到关键作用。

投资移民与购房的结合

商业创新与投资签证（Subclass 188）

商业创新与投资签证适合用在那些有意在澳大利亚创业或投资的高净值人士。

投资金额申请者需在澳大利亚投资至少20万至150万澳元，具体金额取决于所选择的签证类别。

申请者需具备成功的经商经验，能够证明其在过去四年内至少有两年的经营管理经验。

年龄要求：申请时年龄需在55岁下面，但某些州可以放宽这一限制。

显赫投资者签证（Subclass 188C）

显赫投资者签证专为极高净值人士设计，经过大额投资获取澳大利亚居留权。

投资金额申请者需在澳大利亚投资至少500万澳元，并持有四年。

无年龄和英语要求：该签证对申请者的年龄和英语能力没有硬性要求，但需经过健康和品行审核。

购房作为投资的一部分

虽然购房本身不能直接获得移民身份，但在申请投资移民签证时，房产投资可以作为资产的一部分，证明申请者的经济实力和长期定居意愿。

房产类型：申请者可以购买住宅或商业地产，但需符合澳大利亚外国投资审核委员会（FIRB）的规定。外国人只能购买新建房产或未打造土地。

资产证明：购房资金需证明合法来源，并在申请时作为资产证明的一部分。

房产市场：选择在悉尼、墨尔本或布里斯班等热门城市购房，既可以享受这些城市的便利设施和高质量生活，也可以经过房产增值实现投资回报。

澳大利亚房产市场的吸引力

澳大利亚的房产市场长期以来表现稳定，并受到国际买家的青睐。

经济稳定：澳大利亚的经济相对稳定，房地产市场受政府严格监管，投资风险较低。

高生活质量：澳大利亚拥有优质的教育和医疗资源，以及良好的自然环境和气候，适合长期居住和生活。

租金收益：在热门城市投资房产，可以经过出租获得稳定的租金收入，提高投资回报率。

购房流程和注意的事

购买澳大利亚房产涉及多个步骤和法律程序，建议寻求专业帮助，以保障顺利完成购房过程。

寻找合适的房产：经过房地产中介或在线平台寻找符合要求的房产。

FIRB申请：外国买家需向澳大利亚外国投资审核委员会（FIRB）申请购买许可。

签订合同：在确定购买房产后，需与卖方签订购房合同，并支付定金。

法律咨询：聘请律师进行法律咨询，确保所有文件和程序合法合规。

完成交易：支付余款并完成所有法律程序后，正式获得房产所有权。

澳大利亚的购房移民政策为国际投资者提供了经过房地产投资获得居留权的机会。

参考来源

https://www.firb.gov.au/

https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/working-in-australia/skill-occupation-list

https://www.austrade.gov.au/International/How-Australia-can-help/Visas/investment-visa