土耳其移民丨土耳其已成为全球第三大旅游市场，恭喜您的土耳其房产又增值啦！

根据土耳其文化和旅游部给出的官方数据显示，土耳其在2022年旅游收入达到了创纪录的463亿美元，同比2019年增长19%。

土耳其2022年土耳其共接待游客超5140万人次

随着国际市场的重新开放，据土耳其海关记录，2022年土耳其共接待游客超5140万人次，与疫情前2019年相比，游客接待量已恢复约99%（2019年游客接待总量为5180万人次），土耳其已走出疫情影响，成为世界第三大旅游市场。

土耳其文化和旅游部长Mehmet Nuri Ersoy（穆罕默德·努里·埃尔索伊）宣布了该国2022年旅游业绩。埃尔索伊说：“截至2022年底，全球游客数据与疫情前相比恢复了约65%，其中，土耳其的游客接待总量已接近疫情前水平。与此同时，土耳其的旅游收入增长更值得关注；2022年，土耳其旅游收入达到创纪录的463亿美元，与2019年相比增长了19%。这些数据证明，土耳其已经走出疫情影响，我们有信心在2028年实现游客接待总量9000万人次，旅游收入1000亿美元的目标。”

2023年1月土耳其房产销售数据

█ 2023年1月，土耳其共售出97,708套房产，伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，为 17,415 套，占 17.8%。

█ 2023年1月，土耳其共向外国投资者售出4161套房产，其中伊斯坦布尔售出1380套房屋，深受外国投资者的青睐。

图：土耳其2023年1月销售数据

外国投资者青睐伊斯坦布尔，是因为伊斯坦布尔作为世界一线城市，经济发展迅速，拥有强大的国际竞争力；

再来，伊斯坦布尔作为拥有近两千万人口的国际大都市，人口结构年轻，经济增长潜力巨大。外国投资者看中这一富有潜力的巨大市场，也是资产增值的稳妥选择。

土耳其5月将迎来大选，如若反对党领袖上台，将禁止外籍人士通过购房获得土耳其身份，甚至终止土耳其投资入籍计划，这对于追求入籍性价比的客户来说，无一是噩耗，毕竟土耳其一直是海外投资客看好的绝佳投资国之一。近年来，相信大家对土耳其的房价涨幅都有所耳闻，2021年土耳其的房价涨幅就登上了中国的央视新闻网，土耳其房价涨幅近30%，位居全球第一！再回顾2022年，也不断有土耳其的房价新闻报道，土耳其2022年房价同比增长45%，排名第一，整体来看房价一年内上涨189%，而近十年来土耳其的房价涨幅高达79%！！可见土耳其房市场极具投资价值~

土耳其房价涨幅如此惊人，有哪些原因呢，请跟小编往下看~

一是因当地建筑成本飙升，房屋产量减少，

二是俄乌冲突加剧了海外投资客的投资力度，外需大热，

三是本国民众为了抵抗通货膨胀纷纷购房，内需激增，所以导致土耳其房价居高不下，且连续4个季度领跑全球

除了本国内需旺盛，海外投资客也纷纷看好土耳其，土耳其经济发展强劲，绝佳地理优势也让土耳其在国际上享有超高地位

再加上购房即可入籍的好政策，更是拉动外需增长，2013年-2022年，海外购房量呈持续增加，除了中东投资客外，其中俄罗斯，德国、美国、英国、中国等大国买家也都纷纷上榜，尤其是俄罗斯的数据一骑绝尘，海外市场持续大热。

土耳其移民的价值在哪里？

01买房“送”护照！

在土耳其购买价值40万美元以上房产并持有3年，即可获得土耳耳身份和护照，投资+身份兼得！

据统计，2020年土耳其护照申请E-2签证有186宗申请成功获批，位居盟约国成员的第14位，土耳其护照已经成为快速移居美国的绝佳跳板。

02房产投资升值潜力大！

根据国际咨询公司莱坊最新数据显示，在最新全球房价指数中，土耳其荣登全球房价涨幅首位，这已经是土耳其连续多个季度房价涨幅领跑全球！

从长远来看，土耳其因为大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速，政府政策支持等因素，房地产行业仍后劲十足。越来越多的投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机。

购买土耳其护照

1.年满18周岁

2.无犯罪记录

3.购买一套或多套净价值40万美元的房产（保持3年）

4.申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请

公众号

第三篇：葡萄牙、希腊移民火爆非凡！大量外国投资者赶搭旧政末班车！

葡萄牙宣布关停“黄金签证”项目”；希腊把部分地区的“黄金签证”门槛从25万欧元提高至50万欧元；爱尔兰宣布停止针对非欧盟公民的“黄金签证”项目……今年以来，欧洲多国收紧黄金居留签证移民政策已是大势所趋，通过简单投资就能实现全家移民的欧洲大门正在关闭。

然而，这些新政一经公布，就引发了市场的强烈反应，大量有申请意愿的外国投资者急于赶搭旧政末班车，争取在新政落地之前进行投资并获得身份。因此，最近一段时间，在葡萄牙、希腊等国家，均出现了不小的海外投资热潮。

葡萄牙：黄金签证获批量再创年内新高

以葡萄牙为例，该国移民局最新公布的黄金签证数据显示，2023年3月份，共有多达163位主申请人获批葡萄牙黄金签证，和上月相比，增长了四分之一以上。与此同时，上月获批的附属申请人也多达262位，远远高于2月份的209位。这两个数字都创下了今年的新高。

3月份，葡萄牙黄金签证的总投资额也达到了惊人的7849万欧元。所有获批者中，有119位客户是通过购房移民的方式获得的，投资额为5722万欧元，其中，73%的资金流入了50万欧购房移民项目，27%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。

从上述数据不难看出，尽管葡萄牙黄金签证已临近关停，但仍有大量的外国投资者在持续涌入中。这再次证明了葡萄牙黄金签证的魅力——2023年再次被评为“全球最佳居留计划”的葡萄牙黄金签证，不仅移民要求宽松，而且审理周期短、居住要求低，28万欧元起即可一家三代获身份，畅享欧洲医疗、福利及教育资源。

从主申请人的国籍来看，来自美国的投资者为28位，和上个月的21位相比增长显著，强势重回榜首。其次是中国（23人）、英国（16人）、巴西（11人）和南非（11人）。

同时，葡萄牙移民局也再次更新了黄金签证政策推行以来的整体数据。从2012年12月以来，截至2023年3月，总计有11921位主申请人和19433位附属申请人通过了黄金签证申请。其中，获得签证的中国申请人为5304人，占全部获批者的45%左右，在所有申请国家中实力霸榜。

希腊：1月份永居申请量暴增320%

近年来，在“黄金签证”的推动下，希腊房价水涨船高，当地有购房需求的居民被迫与外国投资者竞争，希腊政府希望通过提高投资限额的方式吸引外国投资者在希腊进行投资，既带动全国房地产市场的发展，又能给本国潜在买家更多进入房地产市场的机会。

2022年12月，希腊议会通过修正案，“黄金签证”获得居留许可的房产投资最低限额从25万欧元提升至50万欧元，同时50万欧元投资必须以投资单一房产的方式进行，不能通过购买多处房产达到最低限额的要求。近日，希腊政府拟将“黄金签证”新政的实施时间从5月1日延迟至8月1日。

新政的即将落地，也吸引了大量不想错失该项目最后机会的外国投资者。根据希腊银行的统计数据，2022年希腊房地产市场的外国投资创下历史新高，仅2022年就有19.75亿欧元通过不动产投资流入希腊，该数额比2021年高出68%。

据希腊移民与庇护部数据统计，2022年投资者永久居留许可证申请达到4363份（投资者与家庭成员），较2021年的2005份增长了117%。今年，快速增长的趋势继续保持，仅1月份，希腊当局就收到744份许可证申请，其中包括新投资者许可证申请649份，现有许可证续期申请95份，较2022年同期高出320%。

自2022年12月起，希腊外资购房市场加速回暖，中国投资者也在新冠疫情后再次将目光投向海外房地产市场，希腊政府希望通过推迟新规实施时间，给国际投资者，尤其是中国投资者足够的时间寻找适合的房产，进一步促进外国资本流入希腊市场。

迄今为止，希腊已有1万份永久投资者许可证颁发给非欧盟国家的公民，其中来自中国的投资者占比最大，共获得了6258份许可证，占总数的62.5%。

亚太环球移民专家表示，目前黄金签证给投资人时间已非常紧迫了，还有意以此移民欧洲的朋友，请务必把握稍纵即逝的机会，尽早开启办理，以免遭遇政策壁垒而错失良机。