希腊购房移民新政策又又推迟了？

此前希腊颁布希腊部分区域投资门槛变更为50万欧的生效日为2023年5月1日正式实施，近期希腊政府讨论中有关于将黄金签证新政延后3个月，8月1日实施的呼声也越来越大，希腊购房移民新政又又推迟了？

自2022年12月21日，经过内阁府高级会议商议后将希腊涨价政策延缓至2023年5月1日后，近期得到内部可靠消息称政府或将再次推迟新政的实施日期。希腊有媒体报道称，近期举行的“外国人和移民法协会泛希腊会议”中，就购房移民涨价政策延期展开了讨论，会议中强调该举措在房产销售和价格方面给当地房地产市场带来积极的推动作用。

根据之前颁布的投资规定：若想通过在雅典市中心、北部和南部郊区、米克诺斯岛、圣托里尼岛及塞萨索尼基市进行房产投资，获取“黄金签证”，投资门槛将由25万欧元提升至高于50万欧元。

该政策原定于2023年5月1日开始执行考虑到外国人在雅典市中心及南郊购买房产的“狂潮”已经涌现，政府目前考虑或将实施日期延长至2023年8月1日。

政策或将如下：

1. 投资人在2023年7月31日之前，至少支付10%的房款，并在2023年12月31日之前完成房产过户，即可延续25万欧元旧政。

2. 只有雅典的北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛涨到50万欧元，比雷埃夫斯、雅典东部和西部郊区及其他地区将继续维持25万欧元原价。

3. 在最新的政策下，最多可以购买两处房产，根据购买区域，房产需在同一建筑并要求总价值至少为25万或50万欧元。

4. 若没有继续购买以提供预付款的原始房产，投资者可以基于25万欧元旧政选择其他房产，并需在12月31日前完成支付全部房款。

根据希腊发展部提交的“黄金签证”修正案，所涉及涨价的行政区域包括：

雅典中部区域：Athens、Vyronas、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Zografou、Ilioupoli、Kaisariani、Filadelfeia - Halkidona

雅典北郊区域：Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Kifisia、Lykovrisi-Pefki、Metamorfosi、Nea lonia、Papagos-Holargos、Penteli、Filothei-Psyhiko、Chalandri、Ekali

雅典南郊区域：Agios Dimitrios、Alimo、Glyfada、Elliniko、Kallithea、Moschato、Tavros、Nea Smyrni、Palaio Faliro、Argyrupoli、Voula、Vuliagmeni、Vari

塞萨洛尼基：Thessaloniki

米科诺斯：Mykonos island

圣托里尼：Santorini island

对于希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，将保留25万欧元的最低投资门槛不变。

目前希腊购房政策涨价延期呼声较高，对于广大投资者赶旧政末班车的移民申请或将赢得更多时间，对于还不具备海外账户的投资者来说是个好消息，只要现在开始注册海外账户，就能赶上希腊这趟末班车

但是具体是否实施延期仍需等待官方进一步明确。不过，希腊购房涨价已经板上钉钉了！与其抱希望于未知，不如好好把握现在！

一定要把握以下两个时间点来稳稳的锁定旧政：

1、2023年4月30日前至少10%欧元房款入账开发商账户

2、2023年12月31日前签署购房合同

希腊房产交易手续将简化!

据希中网报道，希腊议会正在表决司法部法案草案中提出的一项修正案规定，意在进一步简化不动产转让手续，希腊税务部门目前正朝着减少房产交易中繁琐手续的方向迈进。

当局正在审查可能被废除的其他证书和证明，以便更快捷地完成房地产转让过程，减少交易者们的不便。

其他没有理由存在的证书，有消息称也将很快被废除。便捷的办理程序对于购房者而言无疑是一个利好信息，尤其在希腊买房移民即将涨价的关键期。

希腊25万欧购房移民项目申请条件：

1.主申请人年满14周岁。

2.在希腊购买净值25万欧元或以上的房产。

希腊25万欧购房移民项目优势：

1) 无移民监要求;

2) 一步到位拿永居；

3) 一人申请，三代移民；

4) 永久产权, 自住出租两相宜;

5) 申请速度快，6-8个月获批；

6) 合法居住7年后可申请希腊国籍；

7) 无资金来源、商业背景、学历背景、语言要求;

8) 拥有希腊永久居留权，免签证自由通行27个申根国；

9) 拿到希腊护照后，全球免签180多个国家

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