葡萄牙买房移民要求：办理购房移民项目时需要注意哪些问题？

近年来，越来越多的中国人开始移民欧洲以寻求更好的生活和发展机会。而葡萄牙，作为欧洲宜居和旅游的国家，葡萄牙购房移民宽松的政策让无数向往欧盟护照的申请人为之青睐。无论是衣食住行、旅游还是投资，葡萄牙都能满足很多人的需求，也有越来越多的人士因为旅游、移民、投资、留学等不同原因而选择前往葡萄牙。

葡萄牙除了风景优美，气候宜居外，更是凭借欧盟和申根成员身份吸引着来自全球各地的申请人。一人取得葡萄牙黄金签证，不仅给持有者本人带来利好，更是能让自己的孩子、长辈享受到欧盟高质量教育和社会福利政策，一举多得。那2023年葡萄牙购房移民多少钱？小编汇总出葡萄牙购房移民的费用明细，我们一起看下去吧。

在众多投资移民项目中，受申请人选择最多的就是——购房移民，购房移民的投资档位分别在28W-50W欧元，选择葡萄牙购房移民的优势有哪些：

1. 人权自由

在全世界，葡萄牙的人权自由指数是非常高的，堪称世界上最自由的国家之一。

2. 安全指数高

经济和平研究所对全球163个国家和地区进行安全程度排名，葡​萄牙超越其他欧洲国家，位居第四，被评为全世界最安全的国家之一。

能够促成社会稳定则是因为葡萄牙当地经济发展好，社会保障体系完整，人民安居乐业，犯罪率自然就减少了。

3. 符合家庭成员生活条件

a.适合养老

葡萄牙政府为外籍退休人员和投资移民者制定了非常优渥的退休福利政策，甚至远低于葡萄牙本地人的税率优惠。

而且葡萄牙生活成本在欧盟国家中属于极低的，家里老人如果在这边养老，意味着可以用低廉的生活成本获得优质的生活待遇。

b.注重教育

葡萄牙非常注重孩子教育，对教育领域的资金投入占GDP的5.8%，高于5.7%的美国！葡萄牙实行公立12年免费义务教育，18周岁以下的青少年都可以享受此优惠政策。

4. 物价低

据《英国卫报》报道，在西欧国家中，用100欧元购买的东西，葡萄牙是买的最多的。

5. 好融入

葡萄牙是接纳和融入移民人口最友好的国家之一。在葡萄牙，没有种族、皮肤、文化、语言歧视，申请人能更快的融入。

长期以来，稳定的社会治安，舒适的居住条件，性价比超高的生活水平，完善的社会福利待遇，优质的欧洲教育体系，热情好客的人民，都让投资者对葡萄牙保持在一个热情相当高的水平。

关于葡萄牙房产出售或出租

葡萄牙购房移民申请人没有从黄金居留签证转永久居住身份前，房产是不能出售的，但可以出租。出租第一个月的租金需缴纳税费；出租的收益大约是房产金额的5-6％，房子在拿到永居身份后可以选择出售；另外，申请人及其家属在拿到葡萄牙永居前，想要打工则需向当地移民局申请，但无需出示保障金。申请人及家人拿到身份后，就能在葡萄牙乃至欧盟其他国家上学、工作、经商；

关于葡萄牙购房移民的流程

葡萄牙购房移民的申请比较简单，申请人先办理签证，签证申请通过后，赴葡考察房产，选好心仪的房产后与开发商签订临时合约，支付定金（意向金）;申请人在葡萄牙当地银行开设个人账户税号；回国后在要求期限内支付房产尾款，办理备案、过户等所有权证明;随后准备好申请资料，递交给葡萄牙移民局，申请葡萄牙黄金签证；

在葡萄牙购买房产具体流程如下：

在购买前首先要签订一份约定协议，协议中规定，当事人需在规定时间内签订一份最终卖协议。该协议里对申请购房列有一系列条件，和付款期限；

首期房款比例由购买人商定支付，一般是在签订约定买卖协议和最终协议之间支付。首期付款一般情况下为房价的10％~30％；

签订协议前，需缴纳房产印花税和转让税。签订协议后，需要在规定时间内办理房产所有权证明，这个日期即为房产的转让日期。签订最终协议前，需支付完全部款项。

葡萄牙购房移民居住要求

葡萄牙黄金签证的居住要求是申请人第一年在葡萄牙居住7天，之后每两年累计住满14天。只需主申请人满足居住条件，附属申请人随主申请人满足而满足。

持有葡萄牙黄金签证5年可转永居或入籍，需要通过葡语A2考试，和出示无犯罪记录，即可申请入籍，领取葡萄牙护照；拥有葡萄牙护照相当于拥有了一本欧盟护照，可以享受欧盟的优质教育、福利养老、先进医疗、多项免税等福利政策；附属申请人（配偶、子女、双方父母），满足条件后可随同申请入籍拿身份，另外，葡萄牙是承认多国籍国家；

目前在办的酒店项目和商铺项目都所剩不多，商铺项目更是卖完即止。在葡萄牙购房移民项目确定关停日期之前，请感兴趣的投资人务必抓紧最后的机会！